OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese schöne 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof eines Gründerzeithauses. Sie verfügt über gut erhaltene Stilelemente, welche den Charakter und Charme des Gebäudes betonen.

Die Wohnung besitzt ein Innenbadezimmer, eine kleine Küche und ein schönes großes Wohn-/Schlafzimmer. Der ideal geschnittene Raum ist ein wahres Raumwunder. Sie befindet sich im ruhigen Seitenflügel im 1 OG.

LAGE:
Der Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. Ein Bezirk mit etablierter, urbaner Lebensqualität auf hohem Niveau, das von der unterschiedlichen Charakteristik seiner Kieze geprägt ist. Im ruhigen Humannkiez zeigen die herrschaftlichen Gründerzeitbauten an, dass die Lage schon früher sehr begehrt war. Zwischen Prenzlauer Allee und Humannplatz spürt man eine entspannte, bodenständige Atmosphäre – und die stimmt. Eine Spur lebhafter geht es im Helmholzkiez zu, der nahtlos anschließt mit seinen netten Läden, schönen Cafés und mit Herzblut geführten Restaurants. Er ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch in andere Richtungen sind die Wege nicht weit dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung mit mehreren Tram- und S-Bahn-Linien. Hier fehlt es an nichts: der Kiez verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit vielen Super- und Biomärkten. Auch die beliebten individuellen Cafés haben sich direkt vor der Haustür etabliert. Die direkte Nachbarschaft ist im Aufwind, aktuell wird ein rund 20.000 Quadratmeter großes Mikroquartier für Wohnen und Arbeiten an der Prenzlauer Allee entwickelt und wird zur typischen, stetigen Berliner Veränderung beitragen. Die Wohnung befindet sich in eine kleine schöne Einbahnstraße.

COURTAGE:
Provision für Käufer: 3,57 Inkl. MwSt. (19%)
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.