OBJEKTBESCHREIBUNG:
Geräumige und helle Zweizimmerwohnung in Wedding. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus den 40er Jahren in Togostraße.
Die Wohnung besteht aus 2 unabhängigen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Kammer, einem breiten Flur und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnung ist it den originalen Dielen verlegt. diese müssen aber übergearbeitet werden.
Die Wohnanlage in der Togostraße. hat die Eigenschaft, von Grün umgeben zu sein und man vergisst fast, in der Stadt zu sein. Von der Wohnung überblickt man zum einen die gepflegten Gärtenkolonie und zum anderen die Hauptstraße zum Park Rehberge.

Die Wohnung wird zur Zeit noch von den Eigntümer benutzt wird aber leer Verkauft. Aus diesem Grund eignet sich perfekt zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in der Stadt!

LAGE:
Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar in der Nähe des Volksparks Rehberge, das Naherholungsgebiet des Stadtbezirks Wedding mit Freilichtbühne, Stadion, Rodelbahn, Wildgehege, Spielwiese, weitläufigen Spazierwegen und den Seen Sperling- und Möwensee.
Die Togostr., Otawistr. und Afrikanische Str. sind reine Wohnstraßen und liegen ca. 6 km vom Berliner Zentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. auf der Müllerstraße und sind somit gut erreichbar. Die U-Bahnstationen der Linie U6 Volkspark Rehberge und Afrikanische Str. bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz und die Auffahrt zu Seestr. sind nur wenige Autominuten entfernt.

COURTAGE:
Provision für Käufer: 3,57 Inkl. MwSt. (19%)
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

SONSTIGES:
Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.