OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese gepflegte und kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung in der Ostseestraße in Prenzlauer Berg bietet 79 m2 Gesamtfläche (72 m2 Wohnfläche) mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer ruhigen Atmosphäre. In einem historischen Gebäude aus den 1950er Jahren, entworfen vom renommierten Architekten Hermann Henselmann, vereint dieses Zuhause klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Wohnungs-Highlights
Wohnzimmer (23 m2) + Loggia (3,7 m2): Helles und großzügiges Wohnambiente mit West-Süd-Ausrichtung, ideal zum Entspannen oder für Gäste.
Hauptschlafzimmer (15,5 m2): Blick in den ruhigen Innenhof, bietet eine private und entspannte Atmosphäre.
Zweites Schlafzimmer (12 m2): Vielseitig nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, mit viel Tageslicht.
Küche (8 m2): Modernisiert mit hochwertigen Einbauten und einem Fenster zum Innenhof.
Badezimmer (4,5 m2): Neu renoviert, mit modernem Design und ausgezeichneter Isolierung.
Eingangsbereich (5,3 m2): Funktionaler Flur mit optimaler Raumnutzung.

LAGE:
Die Ostseestraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet die perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnflair. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit den Tramlinien M2, M13 und 12 sowie der S-Bahn Prenzlauer Allee erreichen Sie Alexanderplatz und Mitte in weniger als 15 Minuten.
Das Wohnumfeld überzeugt mit einer Vielzahl an Supermärkten (Rewe, Edeka, Lidl, Denn’s Biomarkt), gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Für Erholung im Grünen laden der Volkspark Prenzlauer Berg, der Anton-Saefkow-Park und der Weiße See zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren zudem von hervorragenden Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Umgebung.
Mit seinem historischen Charme, der modernen Infrastruktur und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre ist die Ostseestraße eine Top-Wahl für Familien und Berufstätige, die in Berlin hochwertiges Wohnensuchen.
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COURTAGE:
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages
zu zahlen.